Продажі житла в США у серпні впали більше, ніж очікувалося, на тлі високих цін на житло та зниження ставок ФРС

Продажі житла в США у серпні впали більше, ніж очікувалося, оскільки ціни на житло залишаються високими, незважаючи на постійне покращення пропозиції. Федеральна резервна система знизила процентні ставки на 50 базисних пунктів, що стало першим зниженням вартості запозичень з 2020 року. Цей крок може призвести до подальшого зниження іпотечних ставок, які вже впали до найнижчого рівня за півтора року. Нижчі іпотечні ставки можуть спонукати більше власників житла виставити свої будинки на продаж, що може збільшити пропозицію. Більшість власників житла мають іпотеки з процентною ставкою менше 4 відсотків, і так звані "блокування ставок" утримують пропозицію другого житла на ринку нижче попиту. Однак нижчі витрати на запозичення можуть підвищити попит, що може перевищити пропозицію і зберегти високі ціни на житло. Лоуренс Юн, головний економіст NAR, Національної асоціації ріелторів, сказав, що продажі житла знову розчарували в серпні, але нещодавнє зниження іпотечних ставок у поєднанні зі збільшенням запасів є потужною комбінацією, яка створить умови для зростання продажів у найближчі місяці.